Beleggingspand te koop – Transformatieobject in Gouda

Dataroom bekijken

Deze gecombineerde tussen- en hoekwoning is gebouwd in 1936 en staat op een perceel met een oppervlakte van 273 m2. De gevels zijn in goede staat, de gehele woning is voorzien van (grotendeels) kunststof kozijnen met dubbel glas. De aankoop van deze woning gaat gepaard met een schriftelijke bevestiging van de gemeente inzake de bouwkundige aanpassingen voor het realiseren van de 8 studio’s met een oppervlakte tussen de 30 en 50 m2 per stuk. Het aantal m2 VVO komt daarmee op circa 295 m2.

Een potentiële huurwaarde van circa Euro 91.000 per jaar wordt voor de 8 studio’s realistisch geacht. Voor het kunnen realiseren van deze studio’s is door de architect een kostencalculatie opgesteld en zijn de kosten geraamd op zo’n 400.000 euro.

In het bijgaande dossier treft u foto’s van binnen- en buitenzijde aan, alsmede het ontwerp en de kostencalculatie. Gestreefd wordt naar het passeren op korte termijn.

Vraagprijs: €800.000
Huurprijs: €91.000 per jaar
Fee: 2% excl btw

Vul hieronder uw gegevens in en ontvang direct toegang tot de dataroom.