Dataroom bekijken

Gelegen op toplocatie in centrum, gezamenlijk object met:
– 121m2 studentenwoning met 4 kamers, mogelijk leeg op te leveren, inclusief vergunning
– 91m2 bovenwoning met 3 slaapkamers
– 325m2 winkelruimte met transformatie potentie

De bovenwoning & studentenwoning lenen zich er perfect voor om samen te voegen en zo 2 + 5 ministudio’s te creeren over twee huisnummers met deels zelfstandige en deels onzelfstandige faciliteiten. Nadien de verbouwing plaatst vind, en de nieuwe huuropbrengsten mogelijk al een BAR van 4,5% rendeert, het vergunningstraject met de gemeente starten. De 325m2 winkelruimte oppervlakte was voorheen wonen en kan eenvoudig terug naar wonen gezet worden om in totaal 4 appartementen te kunnen creeren. In de dataroom zit tevens een voorbeeld redenmentsberekening.

Oplevering in overleg medio 2022, zowel de winkel als de bovenwoning zijn in eigen gebruik momenteel. Ivm de verhuizing wordt gezocht naar een koper zonder voorbehoud van financiering/vergunningsvoorbehoud.

Geprognosticeerdehuuropbrengst is €66.000 €111.600 per jaar
Vraagprijs € 1.050.000 K.K. zonder voorbehoud
Fee 2% excl btw

Vul hieronder uw gegevens in en ontvang direct toegang tot de dataroom.