Omschrijving
Het pand omvat een perceel grond met daarop gebouwd een winkelpand (BVO 94m2) met 3 bovenwoningen (gem GBO 69m2), ondergrond en verder aan-en toebehoren.
Het onderhavige wordt door de opdrachtgever getransformeerd naar een commerciele ruimte op de begane grond en in het souterrain en een drietal appartementen welke zijn gelegen op de begane grond, eerste- en tweede verdieping
Taxatie per 01-03-2023 €920.000
Bijzondere uitgangspunten
Conform opdracht dient de waarde na realisatie te worden bepaald. In de waardering is daarom het bijzondere uitgangspunt gehanteerd:
– dat de benodigde vergunningen zijn verkregen,
– het object op de voorgestelde wijze en met gebruik van kwalitatief goede materialen is gerealiseerd en vervolgens in gebruik is genomen.
– Woningen beschikken over een hoogwaardig, luxe afwerkingsniveau en beschikken over minimaal energielabel A.
– Object is volledig getransformeerd conform tekeningen.
– De totale bouwkosten bedragen circa € 495.000,- inclusief BTW.Een indicatie van de marktwaarde in de huidige staat (zonder bijzonder uitgangspunt) bedraagt € 500.000,- k.k. De waarde met bijzonder uitgangspunt na realisatie bedraagt € 920.000,- k.k.
De commerciele markthuur is €15.000 per jaar en de residentiele markthuur bedraag €41.100
Markthuur: €56.100
Vraagprijs: €630.000
Fee: 2% excl
Vul hieronder uw gegevens in en ontvang direct toegang tot de dataroom.
Heeft u vragen?
Comments are closed.