Winkelruimte centrum Vianen – transformatie naar 2 appartementen

Omschrijving

Winkelruimte centrum Vianen – transformatie naar 2 appartementen

Namens onze opdrachtgever bieden wij u een winkelpand te koop aan in Vianen, gelegen aan Voorstraat. Het pand is gebouwd in het jaar 1750, beschikt over een tuin en is benoemd tot een Rijksmonument.
Het object betreft een winkelruimte van ca. 220 m² op. De huurinkomsten bedragen EUR 27.500 per jaar te vermeerderen met btw. Huurder heeft het contract opgezegd per 31-12-2023.
Het pand biedt de ideale transformatiemogelijkheden naar wonen. Er wordt momenteel een haalbaarheidsstudie uitgevoerd naar twee appartementen van respectievelijk circa 88 m² (achterzijde) en circa 140 m² (voorzijde). Daarnaast wordt de voorgevel dit jaar geschilderd.
De Voorstraat in Vianen is een sfeervolle straat met historische charme. Het staat bekend om zijn gezellige winkels en diverse eetgelegenheden. De straat loopt door het hart van Vianen en biedt een scala aan winkels, waaronder boetieks, ambachtelijke winkels en speciaalzaken.

Soort pand: Projectontwikkeling
Vloeroppervlakte: 220 m2
Bouwjaar: 1750
Markthuur: € 27.500
Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Fee: 2% excl BTW

Vul hieronder uw gegevens in en ontvang direct toegang tot de dataroom.